Худшие районы Краснодара

Переезд в Краснодар
В данной статье покажем вам очень популярные микрорайоны Краснодара и условия проживания в них. Люди здесь покупают недвижимость по разным причинам, у каждого они свои. Это пос. Российский и мкр. Музыкальный, они расположились вдоль улицы Российской, в северной части Краснодара.

Краснодар – один больших городов Юга России и его популярность в последние годы только растет. На сегодняшний день это, как и центр туризма, так и большой современный город, который очень быстро развивается. Недвижимость в Краснодаре пользуется огромным спросом у всех слоев населения. Спрос растет, а значит и стоимость жилья в данном городе, тоже растет . Здесь покупают квартиры как звезды кино и шоу-бизнеса, так и простые россияне. Все это приводит к тому, что в городе активно ведется строительство и не всегда построенное жилье соответствует всем нормам и стандартам.

В данной статье покажем вам очень популярные микрорайоны Краснодара и условия проживания в них. Люди здесь покупают недвижимость по разным причинам, у каждого они свои. Это пос. Российский и мкр. Музыкальный, они расположились вдоль улицы Российской, в северной части Краснодара.

Съемка велась в ноябре 2021 года. И начнем мы наш обзор с поселка Российского.

Поселок Российский

Располагается в 10 км от центра Краснодара и относится к Прикубанскому округу. Один из самых больших и развитых микрорайонов, но со своими особенностями. В начале 2010-х годов здесь жило около 700 человек, сейчас несколько десятков тысяч. Прогрессия за чуть более чем за 10 лет — колоссальная. Буквально несколько лет назад двухкомнатную квартиру в 55 кв.м. можно было приобрести за 2 млн руб. На сегодняшний день эта цифра достигает 3,5-4 млн рублей за аналогичную квартиру.

Многие выбирают поселок Российский, как формат загородного жилья. Район существует давно и в основном состоит из частного сектора. Не так давно был построен коттеджный поселок, многие застройщики предлагают таунхаусы и жилье малоэтажного типа.

Строительство жилья идет полным ходом и не всегда соответствует заявленным требованиям. Также есть много долгостроев или полностью остановивших строительство. Дома расположены довольно близко друг к другу

Функционируют частные детские сады и детские центры. Строится новая средняя школа. Пока детей в школу возит школьный автобус.

С магазинами и супермаркетами проблем нет. На территории поселка представлены все сетевые супермаркеты: «Пятерочка», « Магнит», «Агрокомплекс», гипермаркет «Лента». Открыты салоны красоты, фитнес-центры и спортивные центры, СТО, автомойки и салоны специализированных услуг.

А вот с дорогами не все просто. Где-то латают, где-то полноценно асфальтируют, но в некоторых местах есть до сих пор только гравийная автодорога.

Худшие районы Краснодара
default

Подводим итоги!
Какие плюсы проживания в микрорайоне поселок Российский:

  • активно развивается район;
  • новое жилье;
  • хорошая инфраструктура.
  • напрямую можно добраться в любой район города

Есть недостатки:

  • нехватка мест в школах и детских садах;
  • не самые лучшие дороги;
  • нет трамвая;
  • автомобильные пробки в часы пик;

Микрорайон Музыкальный

Это один из самых неблагополучных районов Краснодара. В основном жилой фонд состоит из самостроя, без необходимых документов. Поэтому часто возникают проблемы с канализацией, электрическими сетями и т.д. Много недостроенных домов вовсе без коммуникаций. После дождя улицы Музыкального района обычно бывают затоплены.

Особенностью Музыкального района является то, что все улицы на его территории названы в честь великих композиторов и музыкантов.
Одной из самых благоустроенных улиц района можно назвать Московскую улицу. Здесь полным ходом идет прокладка трамвайных путей, которые должны облегчить жизнь местному населению.
Есть школы и детские сады. Но они переполнены, но власти города, обещают решить этот вопрос.

Большой проблемой района являются разбитые дороги. Их латают, но недостаточно быстро и массово. Жители района не раз обращались с этой проблемой к городским властям, но капитальный ремонт дорог так и не был выполнен.


Небольшое расстояние между домами не дает организовать полноценный хороший двор с деревьями и детскими площадками.

Подводим итоги!
Какие плюсы проживания в микрорайоне Музыкальный :

  • недорогое жилье, строят вдоль района трамвайную линию. Она будет запущена в марте 2022 года
  • развит малый бизнес в районе
  • напрямую можно добраться в любой район города

Есть недостатки:

  • далеко не самые лучшие дороги;
  • слишком популярный район. Высокая плотность населения;
  • может попасться недобросовестный застройщик;
  • проблемы с коммуникациями.

Подытожим!

Каждый микрорайон в Краснодаре имеет свои достоинства и особенности. При выборе места жилья взвесьте все плюсы и минусы. Может стоит доплатить и выбрать более комфортный район. А если средств не особо много, а свое жилье поближе к морю очень хочется, то можно рассмотреть недвижимость в этих районах. Делайте выбор с умом и ваше новое жилье принесет вам только счастье!

Оцените статью
Новый Краснодар - блог о недвижимости и переезде в Краснодар и край