Пригород Краснодара – где лучше жить и купить дом

В этой статье мы ознакомимся с ближайшим пригородом Краснодара. Почти во всех станицах и поселках Краснодара есть как дома старого фонда, так и новые коттеджи. На выбор места для постоянного проживания влияют многие факторы: близость к городу, развитость инфраструктуры, ценовая политика домов и другие не менее важные аспекты.

В статье собран топ-10 ближайших станиц и поселков города Краснодара, описаны их плюсы и минусы, примерные цены на частные дома, а так же для кого наиболее подходят эти места для постоянного проживания.

Хутор Ленина

Хутор Ленина располагается на берегу Краснодарского водохранилища и считается одним из популярных мест для постоянного места проживания.

Хутор Ленина является частью Краснодара так, как входит в Карасунский внутригородской округ.

Численность населения на настоящее время в Хуторе Ленина насчитывает 8000 человек.

Дорога от Хутора Ленина в Краснодар занимает примерно 30-40 минут.

В Хуторе Ленина очень хорошо развита инфраструктура и есть все необходимое для комфортного проживания.

Социальные объекты в хуторе Ленина: общеобразовательная школа, небольшой детский сад, аптеки, Православный храм, банки, музыкальная школа, библиотека, парк отдыха, танцевальные студии и тд.

Главная достопримечательность Хутора Ленина считается Храм святого Георгия-Победоносца. Этот храм имеет более чем 100 летнюю историю. Храм очень выделяется своей красивой архитектурой и внутренним убранством. Здесь хватятся очень ценные древние артефакты, это очень интересное место, которое интересно и просто туристам, но и путешественникам-паломникам.

Плюсы и минусы Хутора Ленина

Плюсы:

• Самый ближайший пригород Краснодара
• Отличное транспортное сообщение с городом
• Хорошо развитая инфраструктура
• Красивые места для отдыха и прогулок, близость к водохранилищу
• Возможность жить рядом с городом, в тишине и спокойствии
• Краснодарская прописка
• Широкие улицы
• Почти все дороги асфальтированы

Минусы:

• Высокая стоимость частных домов и участков
• Мало школ и детских садов
• Новые коттеджные поселки расположены в значительном расстоянии от Хутора Ленина и мало озеленены
• Работа только в городе
• Нет больших магазинов и развлечений
• Старый детский сад

Примерные цены на частные дома в Хуторе Ленина

Дом 60м.кв. на участке 8 соток – 3 730 000 рублей

Дом 70м.кв. на участке 6 соток – 2 990 000 рублей

Дом 105м.кв. на участке 4,1 соток – 4 120 000 рублей

Дом 76м.кв. на участке 4 соток – 4 650 000 рублей

Дом 130м.кв. на участке 5 соток – 6 550 000 рублей

Дом 220м.кв. на участке 6 соток – 9 850 000 рублей

Дом 193,7м.кв. на участке 7 соток – 11 000 000 рублей

Дом 250м.кв. на участке 10 соток – 13 900 000 рублей

Дом 350м.кв. на участке 12 соток – 15 900 000 рублей

Для кого подойдет Хутор Ленина

Хутор Ленина отлично подойдет пенсионерам так, как это спокойное и тихое место для постоянного места жительства. Так же подойдет для людей, которые редко выбираются на развлечения и для тех, кто не привязан к работе в городе. Еще подойдет для людей, которые имеют средства для покупки элитного коттеджного дома в престижном месте. Подойдет для любителей ведения сельского хозяйства.

Станица Северская

Станица Северская очень спокойное и тихое место для постоянного места жительства и именно поэтому в большинстве она привлекает пенсионеров и людей в предпенсионном возрасте.

У станицы удобное расположение и к городу Краснодар и к трассе Краснодар-Новороссийск, что позволяет быстро доехать до моря.

На данный момент население станицы Северская насчитывает более 30 000 жителей.

Многие выбирают станицу Северскую за её расположение к городу, всего 40 км, это примерно 30-40 минут на автомобиле. Если же у вас нет личного автомобиля, то в станице есть несколько автобусов, которые ездят в центр города Краснодар.

Главной достопримечательности станицы Северская являются её пейзажи и красивейшие виды на горы и их вершины. Так же здесь хранится историческое наследство времен Великой Отечественной войны.

Самая высокая гора в Северском районе называется «Собер-баш», высота её составляет 732 метра над уровнем моря, с этой горы открываются прекрасные виды и пейзажи на соседние станицы.

Так же в этом районе есть 5 рек – Убинка, Кубань, Иль, Афипс и Шебш и единственный в Краснодарском крае конный приют «Живая лошадь», где можно и покататься и поухаживать за лошадью.

Плюсы и минусы станицы Северская

Плюсы:

• Расстояние до Черного моря всего 110 км, до Азовского чуть больше
• Рядом со станицей находится водохранилище
• Есть места в детские сады и школы
• Очень красивая природа: горы, поля, много фруктовых деревьев, много прудов вокруг станицы

Минусы:

• Низкий уровень заработных плат
• Большая мусорная свалка на юго-восточной стороне
• В час пик на выезде часто бывают пробки

Примерные цены на частные дома в станице Северская

Дом 65м.кв. на участке 6 соток – 2 850 000 рублей

Дом 68м.кв. на участке 10 соток – 3 500 000 рублей

Дом 80м.кв. на участке 8 соток – 4 450 000 рублей

Дом 90м.кв. на участке 2 соток – 3 150 000 рублей

Дом 100м.кв. на участке 6 соток – 4 000 000 рублей

Дом 140м.кв. на участке 8 соток – 7 900 000 рублей

Дом 255м.кв. на участке 8 соток – 9 000 000 рублей

Дом 380м.кв. на участке 10 соток – 10 800 000 рублей

Для кого подойдет станица Северская

Станица отлично подойдет для постоянного проживания людям, которые любят работать с землей, так как в станице много сельскохозяйственных предприятий.
Подойдет для людей, которые хотят жить на природе, но иметь все необходимые блага инфраструктуры.

Станица Новотитаровская

В 12 киллометрах от Краснодара к северной стороне располагается станица Новотитаровская. Станица расположена по двум сторонам реки Понура.

Население Новотитаровской станицы насчитывается на данный момент около 28 000 человек.

Цены на землю и дома в станице доступные и из-за этого станица становится все популярнее для переезда сюда.

Из социальных объектов в станице Новотитаровская есть:

• школы и детские сады
• взрослая и детская поликлиника
• библиотека
• отделение Почты России
• филиалы крупных банков
• Школа искусств
• Храмы и церкви

Из достопримечательностей в станице Новотитаровская стоит отметить Пейнтбольный парк «Викинг», где есть место для отдыха в беседке возле речки и игры в пейнтбол. А так же игровой и развлекательный центр «Форд Боярд», это отличное место для проведения досуга для детей и взрослых, хорошая организация со стороны персонала.

Плюсы и минусы станицы Новотитаровская

Плюсы:

• Хорошо развита в экономическом и социальном плане
• Есть ЖД станция для пригородных поездов
• Имеется все необходимое для комфортной жизни
• Близость к городу Краснодар (примерно 15 минут без пробок)
• Доступные цены на дома и землю
• Красивая природа, места для отдыха и реки

Минусы:

• Много не асфальтированных дорог
• Из-за сильного прироста потока автомобиля в станице появились пробки
• Летом появляются перебои с напором воды, и местным жителям приходится рыть собственную скважину на участке
• Из-за того что в станице много строят новых домов случаются перебои с электричеством и приходится покупать электростабилизатор
• Из-за завода «Бондюэль» в станице в летние месяца возникает неприятный запах

Примерные цены на частные дома в станице Новотитаровская

Дом 83м.кв. на участке 10 соток – 3 300 000 рублей

Дом 95м.кв. на участке 10 соток – 3 800 000 рублей

Дом 100м.кв. на участке 8 соток – 4 200 000 рублей

Дом 130м.кв. на участке 5 соток – 4 900 000 рублей

Дом 150м.кв. на участке 10 соток – 6 950 000 рублей

Дом 150м.кв. на участке 8,5 соток – 5 990 000 рублей

Дом 160м.кв. на участке 5 соток – 6 100 000 рублей

Дом 170м.кв. на участке 5 соток – 6 700 000 рублей

Дом 267м.кв. на участке 8 соток – 9 850 000 рублей

Для кого подойдет станица Новотитаровская

Подойдет для людей кто хочет жить в частном доме, с тихими соседями. Для тех, кто хочет приобрести жилье рядом с Краснодаром по доступной цене. Подойдет для тех, кто хочет приобрести земельный участок и построить свой дом.

Станица Динская

Станица Динская находится в приметно в 25-ти километрах от Краснодара. Доехать до станицы можно по Ростовскому или Ейскому шоссе. До Краснодара можно добраться как на автобусе, так и на электричке.

В станице есть 214 предприятий для работы. Школы, детские сады, дополнительное образование и развитие для детей. Так же в станице есть медицинские учреждения.

Население станицы насчитывает более 30 000 жителей.

Если вы решили переехать в Динскую станицу, то тут можно приобрести как дом, так и земельный участок.

Из социальных объектов в станице есть:

• муниципальные и дошкольные учреждения
• общеобразовательные школы
• механико-технологический техникум
• детская и взрослая поликлиника
• мясокомбинат
• кондитерская
• завод
• фермерские хозяйства

Главной достопримечательностью станицы Динской является источник Тихвинской иконы божьей матери. Эту достопримечательность очень любят паломники со всей России, а так же местные жители.

Плюсы и минусы станицы Динская

Плюсы:

• Станица подходит для полноценного отдыха летом
• Расстояние от станицы до черноморского побережья всего 140 км
• Доступные цены на землю и дома
• Хорошая экология
• Хорошо развита инфраструктура
• Есть Торговый центр
• Хорошо развито транспортное сообщение с Краснодаром
• Можно устроиться на постоянную работу прямо в станице
• Есть медицинские учреждения, в том числе и роддом
• Много школ, детских садов и мест дополнительного развития и образования для детей
• Натуральные фрукты, овощи и молочные продукты

Минусы:

• Недостаточно развитые учреждения здравоохранения
• Из-за активного прироста населения возникает дефицит мест в дошкольных учреждениях
• Мало мест для развлечений

Примерные цены на частные дома в станице Динская

Дом 52м.кв. на участке 5 соток – 1 650 000 рублей

Дом 61м.кв. на участке 5 соток – 2 000 000 рублей

Дом 92м.кв. на участке 2 соток – 2 500 000 рублей

Дом 110м.кв. на участке 5 соток – 3 100 000 рублей

Дом 150м.кв. на участке 7 соток – 4 000 000 рублей

Дом 140м.кв. на участке 5 соток – 4 500 000 рублей

Дом 154м.кв. на участке 5 соток – 5 700 000 рублей

Дом 200м.кв. на участке 7 соток – 7 800 000 рублей

Дом 262м.кв. на участке 13 соток – 9 990 000 рублей

Для кого подойдет станица Динская

Подойдет для молодых семей, в Динской очень много мест для обучения детей и предприятий для работы. Подойдет для людей, которые хотят купить землю по доступной цене и построить свой дом. А так же станица подойдет для людей, которые хотят выращивать овощи и фрукты на своей земле.

Станица Елизаветинская

Эта станица входит в городской округ Краснодара, что дает вам городскую прописку, которая имеет большое преимущество.

Рядом со станицей находится Шапсугское водохранилище. Вся страница окружена водой, что очень благоприятно влияет на воздух.

Елизаветинская ценится за свое расположение и хорошие природные условия.

До центра Краснодара от центра станицы примерно 17 км. Добраться можно и на автобусе и на автомобиле за 20-30 минут.

До Черного моря всего 130 километров, а до Азовского 120.

Несмотря на то, что станица считается самым бюджетным пригородом города Краснодара, цены здесь не низкие.

Из социальных объектов в станице Елизаветинская есть:

• местный рынок
• почтовые отделения
• пункт скорой помощи
• отделение сбербанка
• дома культуры и спорта
• отделения полиции
• аптеки и магазины

Достопримечательности станицы:

• Елизаветинское городище (это памятник федерального значения, состоящих из 54 больших и 20 более маленьких курганов высотой от 1,5 до 3 метров)
• музей лесного хозяйства на Кубани (здесь хранятся старинные предметы, которые были найдены в этой станице)
• музей лесного хозяйства на Кубани (здесь хранятся старинные предметы, которые были найдены в этой станице)
• Елизаветинское урочище ( это место в котором растут трехсотлетние дубы)

Плюсы и минусы станицы Елизаветинская

Плюсы:

• Живописная природа вокруг станицы
• Близкое расположение к городу
• Хорошо развитая транспортная линия
• Отлично развитая инфраструктура

Минусы:

• Есть перебои с электричеством
• Высокая стоимость домов и земли
• Дома, которые находятся близко к реке затапливаются
• Не все дома подключены к центральным коммуникациям
• Вокруг дачных домов, не асфальтированы дороги

Примерные цены на частные дома в станице Елизаветинской

Дом 57м.кв. на участке 5 соток – 1 700 000 рублей

Дом 60м.кв. на участке 4 соток – 3 000 000 рублей

Дом 70м.кв. на участке 3 соток – 3 300 000 рублей

Дом 80м.кв. на участке 5 соток – 4 000 000 рублей

Дом 90м.кв. на участке 6 соток – 4 690 000 рублей

Дом 112м.кв. на участке 4 соток – 5 100 000 рублей

Дом 135м.кв. на участке 5 соток – 5 600 000 рублей

Дом 176м.кв. на участке 4 соток – 7 500 000 рублей

Дом 200м.кв. на участке 8 соток – 8 400 000 рублей

Дом 315м.кв. на участке 11 соток – 13 900 000 рублей

Для кого подойдет станица Елизаветинская

Станица подойдет для любителей заниматься сельским бытом, но хотят иметь все городские блага рядом. Так же для тех, кто хочет найти доступное жилье рядом с Краснодаром.

Станица Старокорсунская

Станица входит в Карасунский внутригородской округ, поэтому жителям дают Краснодарскую прописку.

Население поселка насчитывает более 12 000 человек.

Находится в 26 километрах от города Краснодара. По дороге есть большой торговый центр «ОЗ МОЛЛ».

Есть вся необходимая инфраструктура для жизни и развития детей.

В станице Старокорсунской есть памятник В.И.Ленину, памятник архитектуры ( в котором сейчас находится действующая больница), памятник станичникам, которые погибли от рук фашистов и памятник павшим войнам в Гражданскую и Великую Отечественную войну.

Плюсы и минусы станицы Старокорсунская

Плюсы:

• Хорошо развита социальная инфраструктура
• Есть база отдыха «Лукоморье»
• Красивые пейзажи и природа
• Из местных скважин, хорошая питьевая вода
• Не дорогие дома и земельные участки

Минусы:

• Много плохих дорог с ямами
• Неприятный запах с птицефабрики
• В некоторых районах отсутствие газа
• Есть нехватка автобусов, которые ходят в Краснодар

Примерные цены на частные дома в станице Старокорсунская

Дом 67м.кв. на участке 9 соток – 4 600 000 рублей

Дом 74м.кв. на участке 10 соток – 5 700 000 рублей

Дом 95м.кв. на участке 4 соток – 3 700 000 рублей

Дом 111м.кв. на участке 5 соток – 4 800 000 рублей

Дом 119м.кв. на участке 7 соток – 5 200 000 рублей

Дом 130м.кв. на участке 6 соток – 5 550 000 рублей

Дом 171м.кв. на участке 6 соток – 6 600 000 рублей

Дом 200м.кв. на участке 10 соток – 8 200 000 рублей

Дом 314м.кв. на участке 9 соток – 10 800 000 рублей

Для кого подойдет станица Старокорсунская

В основном те, кто переезжает на ПМЖ сюда, любят жить в тишине и покое. Так же это место подходит для людей которые хотят работать в городе, а отдыхать в тихом и уютном месте.

Станица Полтавская

Станица располагается на приличном расстоянии от города Краснодар, поэтому работать в городе и ездить туда каждый день очень трудно.

Расстояние до Черного моря от станицы примерно 200 километров, а до Азовского рукой подать.

Население станицы Полтавская насчитывает чуть более 26 000 человек.

По сравнению с Краснодаром в станице за последние 10 лет не было такого притока приезжих.

В этой станице доступные цены и на землю и на дома.

Станица располагается по берегам Полтавского ерика, на северо-западной стороне Краснодара.

Климат в станице очень приятный для постоянного места жительства и отдыха летом(+24),зимой (-2).

Сама Полтавская станица очень живописная. Инфраструктура хорошо развита. Так же станица является лидером по производству риса.

Станица полностью газифицирована.

В станице есть музей истории, который считается достопримечательностью станицы, так же достопримечательностью считается река Кубань, где рыбаков ждет хороший улов. Так же из за своего расположения и близости к морю эта станица считается очень удобной для постоянного места жительства.

Плюсы и минусы станицы Полтавская

Плюсы:

• Хорошее местоположение
• Доступные цены на жилье и землю
• Благоприятный климат
• Развитая экономика
• Вся необходимая инфраструктура
• Возможность ходить на рыбалку
• Свежий воздух

Минусы:

• Отсутствие работы в станице
• Далеко от Краснодара

Примерные цены на частные дома в станице Полтавская

Дом 43м.кв. на участке 7 соток – 2 500 000 рублей

Дом 60м.кв. на участке 16 соток – 4 600 000 рублей

Дом 77м.кв. на участке 3 сотки – 3 200 000 рублей

Дом 90м.кв. на участке 8 соток – 3 950 000 рублей

Дом 107м.кв. на участке 11 соток – 5 100 000 рублей

Дом 114м.кв. на участке 9 соток – 5 600 000 рублей

Дом 250м.кв. на участке 15 соток – 8 200 000 рублей

Для кого подойдет станица Полтавская

Подойдет для проживания пенсионеров, которые имеют хорошую пенсию и хотят жить в тихом и спокойном месте. А так же для тех, кто работает удаленно и имеет свой автомобиль.

Поселок Лазурный

Поселок находится в 5 километрах от Краснодара, это примерно 15 минут на маршрутном такси.

Входит в Прикубанский округ города Краснодара. Расстояние до центра города 17 километров. До аэропорта 20 километров. Население поселка примерно 3 000 человек.

Рядом река старая Кубань, парк солнечный остров в котором находится планетарий, сафари парк и много аттракционов. Так же в поселке есть лес и вся необходимая инфраструктура.

В поселке находится памятник войнам павшим во времена Великой Отечественной войны, который считается достопримечательностью.

Плюсы и минусы поселка Лазурный

Плюсы:

• Есть река
• Очень много детских кружков
• Все необходимое в шаговой доступности
• Есть школа для старших и младших классов
• Есть детский сад
• Остановки с транспортом, который ходит в город
• Хорошие тротуары

Минусы:

• Плохие дороги из-за активного строительства
• Из-за близкого расположения реки в летние времена года есть мошки и комары

Примерные цены на частные дома в поселке Лазурный

Дом 56м.кв. на участке 10 соток – 3 300 000 рублей

Дом 74м.кв. на участке 15 соток – 5 200 000 рублей

Дом 87м.кв. на участке 5 соток – 4 000 000 рублей

Дом 93м.кв. на участке 9 соток – 6 100 000 рублей

Дом 140м.кв. на участке 7 соток – 6 500 000 рублей

Для кого подойдет поселок Лазурный

Подойдет для постоянного проживания с семьей, а так же подойдет для любителей жизни на природе. А так же если вы любите тихую и спокойную жизнь, но в то же время не хотите отдаляться от города, то этот поселок вам подойдет.

Поселок Яблоновский

Поселок Яблоновский является поселком городского типа, так как находится рядом с Краснодаром, но относится к республики Адыгея.

Население поселка примерно 100 000 человек.

В поселке доступные цены на землю и частные дома.

Из социальных объектов в поселке Яблоновский есть:

• детская и взрослая поликлиника
• отделения крупных банков
• универсамы «Магнит» и «Магнит косметик»
• продуктовые рынки
• церкви и мечеть
• Спортивный комплекс «Кинг»
• дом культуры
• рядом ТЦ «МЕГА-Адыгея»

Главная достопримечательность поселка, это Майкопская и Адыгейская Епархия Русской православной церкви, которая представляет собой часть христианства на Кавказе.

Плюсы и минусы поселка Яблоновский

Плюсы:

• Значительно ниже цены на жилье чем в Краснодаре
• Ходят автобусы в Краснодар регулярно
• Есть социальные объекты
• Инфраструктура почти как в городе
• В действительности является районом города
• Активное строительство новостроек

Минусы:

• Адыгейская прописка
• Много ветхих домов
• Слишком большая загруженность мостов создает пробки при въезде в Краснодар

Примерные цены на частные дома в поселке Яблоновский

Дом 74м.кв. на участке 3 сотки – 2 850 000 рублей

Дом 80м.кв. на участке 4 сотки – 3 400 000 рублей

Дом 102м.кв. на участке 5 соток – 5 150 000 рублей

Дом 125м.кв. на участке 5 соток – 5 680 000 рублей

Дом 130м.кв. на участке 6 соток – 6 100 000 рублей

Дом 210м.кв. на участке 8 соток – 7 950 000 рублей

Дом 314м.кв. на участке 10 соток – 10 200 000 рублей

Для кого подойдет поселок Яблоновский

Подойдет для проживания молодых людей, которые имеют автомобиль, а так же для пожилых людей, которые любят жить в спокойном месте.

Подойдет для людей, которые не зависят от работы в городе.

Поселок Плодородный

Поселок Плодородный расположен в 2-х километрах от Краснодара. Население поселка примерно 1 080 человек. В Поселке есть все необходимые блага инфраструктуры: Магазины; аптеки, парикмахерские, а так же детский садик. Ходят маршрутки в город.

Из социальных объектов в поселке Плодородный есть:

• детский сад
• школа
• медицинские учреждения
• охотничьи и рыболовные базы
• продовольственные магазины и рынок

В поселке преобладают частные дома. Здесь можно приобрести как земельный участок, так и готовый коттедж или таунхаус с центральными коммуникациями. Относится поселок к Прикубанскому внутригородскому округу города Краснодара.

Самая главная достопримечательность этого поселка, это его тишина и спокойствие. Здесь нет заводов и крупных предприятий, а так же нет пробок. Так как это новый район, то в основном его рассматривают молодые семьи с детьми.

Плюсы и минусы поселка Плодородный

Плюсы:

• Близость к городу
• Развитость инфраструктуры
• Асфальтированные дороги
• Наличие детских садов и школ
• Ведется активная застройка

Минусы:

• Высокая стоимость домов и участков
• Еще ведется стройка и не все дороги заасфальтированы

Примерные цены на частные дома в поселке Плодородный

Дом 73м.кв. на участке 4 сотки – 4 100 000 рублей

Дом 75м.кв. на участке 4 сотки – 4 600 000 рублей

Дом 100м.кв. на участке 3 сотки – 4 250 000 рублей

Дом 108 м.кв. на участке 4 сотки – 5 000 000 рублей

Дом 140м.кв. на участке 5 соток – 6 350 000 рублей

Дом 165м.кв. на участке 10 соток – 10 250 000 рублей

Дом 190м.кв. на участке 8 соток – 12 680 000 рублей

Дом 220м.кв. на участке 10 соток – 13 900 000 рублей

Дом 221м.кв. на участке 12 соток – 15 600 000 рублей

Дом 325м.кв. на участке 15 соток – 22 000 000 рублей

Для кого подойдет поселок Плодородный

Подойдет для проживания пенсионеров, имеющих хорошую пенсию. Для людей, которые работают удаленно. Для молодых семей с детьми и автомобилем. Подойдет для людей, которые хотят жить в тихом, но престижном месте.

Что стоит учитывать при покупке недвижимости?

При выборе места для проживания стоит учитывать:

• Пригород это или входит во внутригородской округ
• Расстояние до моря, речки, природы и т.д.
• Условия проживания
• Местный контингент
• Уровень развитости инфраструктуры
• Есть ли подходящая работа
• Стоимость недвижимости за м.кв., а также земельных участков
• Уровень шума конкретно рядом с домом
• Какое расстояние до города и как туда можно добраться
• Подойдет ли именно для вас эта станица или поселок
• Какие есть достопримечательности, места развлечения, отдыха и т.д.