Реальные схемы заработка на квартирах

Несмотря на то что на сегодняшний день стоимость недвижимости упала, собственное жильё по-прежнему является весьма ликвидным видом имущества, которое может приносить своему владельцу стабильный и довольно приличный доход. 

И если у вас имеется «лишняя» квартира, то вполне можно использовать её для извлечения прибыли. На практике популярны девять действенных способов использования собственного жилья в целях получения выручки.

Вариант первый: сдача квартиры внаём 

Сегодня это наиболее распространённый способ заработать на своём жилье. Сравнивая доходность от банковских вкладов и доходность от сдачи квартиры внаём, можно сделать вывод о том, что последний вариант явно не хуже, если не лучше. 

Поэтому он и пользуется большой популярностью у населения. Кроме того, популярность данного варианта обусловлена и банальной рациональностью, поскольку даже пустующая квартира требует необходимости платить за её содержание. Сдача внаём перекладывает данную обязанность с собственника на временного жильца.

Сдача квартиры в наем

Вариант второй: сдача внаём комнаты

Отсутствие «лишней» квартиры не является преградой заработать на сдаче внаём жилья, поскольку сдавать можно не всю квартиру, а только её часть – отдельную комнату в собственном жилье. Доход от подобной сдачи внаём будет небольшой, но всё же… 

Кроме того, нужно учитывать, что наниматели, снимающие койко-место, будут наверняка искать варианты, где не нужно жить с хозяевами квартиры, т. е. более популярен вариант, когда несколько нанимателей снимают одну квартиру без хозяев. Однако встречаются случаи, когда арендаторы вполне прекрасно уживаются с собственниками жилья. 

Сдача внаём комнаты

Вариант третий: сдача внаём чужой квартиры

Заработать на сдаче квартиры внаём можно даже в том случае, если лишних «квадратов» в собственности нет. В данном случае в первую очередь идёт речь об оказании риелторских услуг, т. е. услуг по сведению возможных потенциальных нанимателей с собственниками жилья, желающими заработать на сдаче квартиры. 

Сдача внаём чужой квартиры

Вариант четвёртый: сдача квартиры внаём посуточно

Сдача квартиры посуточно – очень прибыльное мероприятие, ведь доходность в таком случае в два —три раза выше, если сравнивать со сдачей квартиры внаём на длительный срок. Главная причина подобного заключается в том, что квартиры посуточно снимаются с тем условием, чтобы в ней было максимально комфортно.

Однако посуточная сдача также очень проблематична. 

  • Во-первых, у собственника нет возможности надолго отлучиться с подобным видом бизнеса. 
  • Во-вторых, квартира должна выглядеть дорого и в ней должно быть чисто. 

Поэтому после смены каждого нанимателя собственнику придётся в квартире наводить порядок, т. е. заниматься бытовыми вопросами.

Сдачей квартиры в посуточный наём собственники дорогих и комфортабельных жилых помещений, как правило, не занимаются, поскольку боятся износа помещения. Поэтому в настоящее время рынок посуточного найма оккупировали собственники квартир средней стоимости. 

Сдача квартиры внаём посуточно

Говоря о посуточном найме, стоит упомянуть и о проблеме поиска новых клиентов. Квартиры, сдающиеся посуточно, далеко не всегда пользуются большим спросом. Поэтому у многих собственников возникают сложности с поиском постояльцев. Это вынуждает их обращаться к риелторам, что, естественно, предполагает дополнительные расходы.

Вариант пятый: превращение квартиры в хостел

Данный вариант заработка на своей квартире нельзя назвать популярным. Несомненно, хостелы сегодня стали сильно распространены, но это больше касается зарубежных государств, а не нашей страны. 

Чтобы понимать, почему данный вариант заработка на квартире в нашей стране является проблемным, следует понять, что кроется за понятием «хостел». 

В переводе с английского языка «хостел» – это общежитие. Если речь идёт о переоборудовании квартиры в хостел, то под данным понятием следует понимать оборудование квартиры таким образом, чтобы в ней смогло переночевать максимальное количество людей с минимальными удобствами и комфортом.

Власти скептически относятся к подобному бизнесу и планируют его полностью запретить, поскольку собственники, как правило, не справляются с поддержанием должного уровня обслуживания, что неумолимо ведёт к превращению квартиры в «бомжатник». 

А это уже создаёт проблемы для жильцов соседних квартир и жильцов дома в целом. Подобным и обусловлен подобный подход властей к данному способу заработка на своей квартире. 

Превращение квартиры в хостел

Если же говорить именно о законодательстве, то на данный момент закона, запрещающего подобный бизнес, в природе не существует. Однако собственнику, решившему зарабатывать на жизнь таким образом, нужно понимать, что он столкнётся с негативным настроем соседей. И если поначалу конфликты будут малозначительны, то в дальнейшем страсти только сильнее будут накаляться. 

Вариант шестой: превращение квартиры в офис

В отличие от способов заработка, описанных выше, оборудование квартиры в офис – более компромиссный вариант. С одной стороны, возникает минимум конфликтных ситуаций с соседями, а с другой – постоянное наличие клиентов гарантирует прибыльность бизнеса. 

Отсутствие проблем с соседями объясняется весьма просто. Посещение клиентами офисов компаний возможно только в рабочее время, а некоторые компании работают на таких условиях, что посещение клиентами офиса вообще не требуется. В пример можно привести call-центры, дизайнерские мастерские и другие варианты, так называемых тихих офисов. Плюс для собственника заключается ещё и в том, что, если в офисе нет производства, то и изменять статус помещения с жилого на нежилое не требуется.

Превращение квартиры в офис

Если вести речь о прибыльности, то следует признать, что данный способ заработка не пользуется большим спросом, и от типичной сдачи квартиры внаём в денежном плане отличается мало.

Вариант седьмой: открытие в квартире детского сада

Далеко не все решаются открыть на дому детский садик. Такая идея чаще всего посещает молодых мам, которые не против присмотреть не только за своими малолетними детьми, но и за детьми соседей. Данный вариант заработка, как отмечают специалисты, довольно прибыльный.

Для организации детского садика необходимо, чтобы помещения квартиры соответствовали определённым требованиям:

  • в квартире на кухне должен быть большой стол, за которым можно уместить сразу всех детей;
  • необходимо оборудовать игровую комнату, в которой, помимо всего прочего, должен быть и спортивный уголок;
  • должна быть комната для подвижных игр;
  • должна иметься спальня для тихого часа.

Открытие в квартире детского сада

Средняя стоимость места в детском саду составляет 15 тысяч рублей. В детском саду на дому в группу входят, как правильно, от 4 до 6 детей. Следовательно, доход от подобного занятия будет составлять от 60 до 90 тысяч рублей, что, согласитесь, также весьма неплохо.

Вариант восьмой: квартира, как съёмочная площадка

Иногда квартира может использоваться как фотостудия или как площадка для снятия сцен из фильмов, клипов и видеороликов. В интернете существует немало форумов и групп в социальных сетях, где собственники предлагают своё жильё для подобных целей.

Сразу стоит отметить, чтобы можно было заработать, квартира должна быть в отличном состоянии. Условия следующие:

  • дорогой ремонт;
  • минимум три комнаты;
  • качественная отделка;
  • дорогая мебель и прочее.

Однако стоит отметить, что данный вид заработка нельзя называть постоянным. Съёмки идут, как правило, один-два дня, и нет гарантии, что клиенты постоянно будут, поскольку для съёмки необходимы определённые условия, а квартира может банально не подходить по формату.

И также далеко не все собственники согласятся на подобный способ заработать деньги, поскольку это хлопотное и ненадёжное дело. Проще будет заняться поиском жильца, готового снимать квартиру на длительный срок. А также нужно учитывать, что подобные съёмки могут доставить определённые проблемы соседям.

Квартира как съёмочная площадка

Есть ещё один вариант заработка на квартире, связанный с данной сферой – это фотографирование собственного жилья и опубликование фотографий в различных фотобанках, где её могут приобрести за неплохие деньги. Фото квартиры вполне может использовать в каком-либо журнале при публикации статьи. Заработок на фото квартиры может составлять как минимальные суммы, так и довольно значительные.

Вариант девятый: квартира в качестве места для проведения различных мероприятий

Нередко различные мероприятия (выставки, презентации, закрытые вечеринки и прочее) предпочитают проводить на свободных квартирах. Собственники квартир могут предложить своё жильё в качестве места проведения того или иного мероприятия. Естественно, квартира должна быть с хорошим интерьером, дорогой мебелью и с удобным местом расположения.

Подобный способ заработка достаточно редко встречается по той причине, что такие встречи и мероприятия:

  • проходят достаточно редко;
  • снимать такую квартиру стоит весьма дорого;
  • проводимые мероприятия влияют на износ помещения.

Как итог, найти клиента в силу вышеназванных причин сложно и может занимать значительный промежуток времени.

Квартира в качестве места для проведения различных мероприятий

В заключение

Сдача квартиры внаём – это не единственный способ заработать на своей свободной жилплощади. Просто-напросто это более традиционный вариант, гарантирующий получение небольшой, но всё же стабильной прибыли. С другой стороны, использование квартиры для заработка нетрадиционным способом может принести больший доход, однако несёт в себе и определённые риски.