Несмотря на то что на сегодняшний день стоимость недвижимости упала, собственное жильё по-прежнему является весьма ликвидным видом имущества, которое может приносить своему владельцу стабильный и довольно приличный доход.
И если у вас имеется «лишняя» квартира, то вполне можно использовать её для извлечения прибыли. На практике популярны девять действенных способов использования собственного жилья в целях получения выручки.
Сдача квартиры внаём
Сегодня это наиболее распространённый способ заработать на своём жилье. Сравнивая доходность от банковских вкладов и доходность от сдачи квартиры внаём, можно сделать вывод о том, что последний вариант явно не хуже, если не лучше.
Поэтому он и пользуется большой популярностью у населения. Кроме того, популярность данного варианта обусловлена и банальной рациональностью, поскольку даже пустующая квартира требует необходимости платить за её содержание. Сдача внаём перекладывает данную обязанность с собственника на временного жильца.
Сдача внаём комнаты
Отсутствие «лишней» квартиры не является преградой заработать на сдаче внаём жилья, поскольку сдавать можно не всю квартиру, а только её часть – отдельную комнату в собственном жилье. Доход от подобной сдачи внаём будет небольшой, но всё же…
Кроме того, нужно учитывать, что наниматели, снимающие койко-место, будут наверняка искать варианты, где не нужно жить с хозяевами квартиры, т. е. более популярен вариант, когда несколько нанимателей снимают одну квартиру без хозяев. Однако встречаются случаи, когда арендаторы вполне прекрасно уживаются с собственниками жилья.
Сдача внаём чужой квартиры
Заработать на сдаче квартиры внаём можно даже в том случае, если лишних «квадратов» в собственности нет. В данном случае в первую очередь идёт речь об оказании риэлторских услуг, т. е. услуг по сведению возможных потенциальных нанимателей с собственниками жилья, желающими заработать на сдаче квартиры.
Сдача квартиры внаём посуточно
Сдача квартиры посуточно – очень прибыльное мероприятие, ведь доходность в таком случае в два —три раза выше, если сравнивать со сдачей квартиры внаём на длительный срок. Главная причина подобного заключается в том, что квартиры посуточно снимаются с тем условием, чтобы в ней было максимально комфортно.
Однако посуточная сдача также очень проблематична.
- Во-первых, у собственника нет возможности надолго отлучиться с подобным видом бизнеса.Во-вторых, квартира должна выглядеть дорого и в ней должно быть чисто.
- Поэтому после смены каждого нанимателя собственнику придётся в квартире наводить порядок, т. е. заниматься бытовыми вопросами.
Сдачей квартиры в посуточный наём собственники дорогих и комфортабельных жилых помещений, как правило, не занимаются, поскольку боятся износа помещения. Поэтому в настоящее время рынок посуточного найма оккупировали собственники квартир средней стоимости.
Говоря о посуточном найме, стоит упомянуть и о проблеме поиска новых клиентов. Квартиры, сдающиеся посуточно, далеко не всегда пользуются большим спросом. Поэтому у многих собственников возникают сложности с поиском постояльцев. Это вынуждает их обращаться к риэлторам, что, естественно, предполагает дополнительные расходы.
Превращение квартиры в офис
В отличие от способов заработка, описанных выше, оборудование квартиры в офис – более компромиссный вариант. С одной стороны, возникает минимум конфликтных ситуаций с соседями, а с другой – постоянное наличие клиентов гарантирует прибыльность бизнеса.
Отсутствие проблем с соседями объясняется весьма просто. Посещение клиентами офисов компаний возможно только в рабочее время, а некоторые компании работают на таких условиях, что посещение клиентами офиса вообще не требуется. В пример можно привести call-центры, дизайнерские мастерские и другие варианты, так называемых тихих офисов. Плюс для собственника заключается ещё и в том, что, если в офисе нет производства, то и изменять статус помещения с жилого на нежилое не требуется.
Если вести речь о прибыльности, то следует признать, что данный способ заработка не пользуется большим спросом, и от типичной сдачи квартиры внаём в денежном плане отличается мало.
Открытие в квартире детского сада
Далеко не все решаются открыть на дому детский садик. Такая идея чаще всего посещает молодых мам, которые не против присмотреть не только за своими малолетними детьми, но и за детьми соседей. Данный вариант заработка, как отмечают специалисты, довольно прибыльный.
Для организации детского садика необходимо, чтобы помещения квартиры соответствовали определённым требованиям:
- в квартире на кухне должен быть большой стол, за которым можно уместить сразу всех детей
- необходимо оборудовать игровую комнату, в которой, помимо всего прочего, должен быть и спортивный уголок
- должна быть комната для подвижных игр
- должна иметься спальня для тихого часа.
Средняя стоимость места в детском саду составляет 15 тысяч рублей. В детском саду на дому в группу входят, как правильно, от 4 до 6 детей. Следовательно, доход от подобного занятия будет составлять от 60 до 90 тысяч рублей, что, согласитесь, также весьма неплохо.
Квартира, как съёмочная площадка
Иногда квартира может использоваться как фотостудия или как площадка для снятия сцен из фильмов, клипов и видеороликов. В интернете существует немало форумов и групп в социальных сетях, где собственники предлагают своё жильё для подобных целей.
Сразу стоит отметить, чтобы можно было заработать, квартира должна быть в отличном состоянии. Условия следующие:
- дорогой ремонт
- минимум три комнаты
- качественная отделка
- дорогая мебель и прочее
Однако стоит отметить, что данный вид заработка нельзя называть постоянным. Съёмки идут, как правило, один-два дня, и нет гарантии, что клиенты постоянно будут, поскольку для съёмки необходимы определённые условия, а квартира может банально не подходить по формату.
И также далеко не все собственники согласятся на подобный способ заработать деньги, поскольку это хлопотное и ненадёжное дело. Проще будет заняться поиском жильца, готового снимать квартиру на длительный срок. А также нужно учитывать, что подобные съёмки могут доставить определённые проблемы соседям.
Есть ещё один вариант заработка на квартире, связанный с данной сферой – это фотографирование собственного жилья и опубликование фотографий в различных фотобанках, где её могут приобрести за неплохие деньги. Фото квартиры вполне может использовать в каком-либо журнале при публикации статьи. Заработок на фото квартиры может составлять как минимальные суммы, так и довольно значительные.
Квартира в качестве места для проведения различных мероприятий
Нередко различные мероприятия (выставки, презентации, закрытые вечеринки и прочее) предпочитают проводить на свободных квартирах. Собственники квартир могут предложить своё жильё в качестве места проведения того или иного мероприятия. Естественно, квартира должна быть с хорошим интерьером, дорогой мебелью и с удобным местом расположения.
Подобный способ заработка достаточно редко встречается по той причине, что такие встречи и мероприятия:
- проходят достаточно редко
- снимать такую квартиру стоит весьма дорого
- проводимые мероприятия влияют на износ помещения
Как итог, найти клиента в силу вышеназванных причин сложно и может занимать значительный промежуток времени.
Заключение
Сдача квартиры внаём – это не единственный способ заработать на своей свободной жилплощади. Просто-напросто это более традиционный вариант, гарантирующий получение небольшой, но всё же стабильной прибыли. С другой стороны, использование квартиры для заработка нетрадиционным способом может принести больший доход, однако несёт в себе и определённые риски.
