Стоит ли покупать загородный дом в кризис

Удивительно, но во время коронавирусного карантина существенно активизировался спрос на загородную недвижимость. Значит, и цены на нее поднялись. Почему? Потому что время в самоизоляции лучше проводить в своем дворе, дыша свежим воздухом, а не закрыться в четырех стенах, иногда открывая форточки.

Но если у вас есть собственное авто, можно приобрести земельный участок без дома. Особенно если вы стеснены в финансовых средствах. Ведь на земле можно не только потрудиться, но и отдохнуть.

Покупка загородной недвижимости в кризис

Покупка загородной недвижимости идеально подходит для тех работников, которые во время карантина могут переходить на удаленную работу. Главное – чтобы на даче был интернет. Также на даче можно укрепить свое здоровье. И завести подсобное хозяйство, когда надоело питаться всякой химией. Но если вы потеряли работу, земельный участок может выступать вашим бизнесом, если вы можете или научитесь прекрасно управляться с садом и огородом. А если учитывать тот факт, что мы сейчас имеем дело с экономическим кризисом, вы существенно сэкономите на овощах, зелени и фруктах, если в приличных объемах будете выращивать их самостоятельно. А если окажутся излишки, их всегда можно продать. Потому что домашнее!

Но если очень хочется отправиться на дачу, ее можно арендовать или воспользоваться дачей родственников и друзей. А по возвращению домой можно спокойно присматривать для себя подходящие варианты. Главное – выбирать недвижимость с умом, чтобы не попасть в руки мошенников. Можно также приобрести земельный участок под строительство дома. И чем раньше вы приступите к поиску, тем выше вероятность приобрести завидный участок. Но таких участков со временем, к сожалению, больше не становится. Поэтому поспешите купить лучшую недвижимость за минимальную цену.

Имеет смысл приобретать дешевую недвижимость, если вы будете показываться на ней исключительно редко. К примеру, пару раз в месяц. Кроме того, отдых или работа на загородной дачи подарят вам психологический комфорт в условиях самоизоляции. И чем дальше от областного города, тем дешевле недвижимость. Москвичи предпочитают покупать дачу в 60-100 км от своего места жительства. За 150 км от вашего дома покупать недвижимость уже невыгодно. Но если и покупать дом, то со всеми удобствами. Чтобы вы в данный момент отдыхали, а не изнуряли себя ремонтными работами.

Приобретайте только ту недвижимость, которую вы всегда можете продать. То есть в ней должно быть максимум выгоды и максимум удобств. Но и эстетическая составляющая играет не последнюю роль. Это хорошая транспортная развязка, наличие необходимых вам коммуникаций (электричество, газ, водопровод). Некоторые люди предпочитают колодец, чтобы не платить за воду. Желательно, чтобы земельный участок располагался в черте вашего населенного пункта.

Покупка загородной недвижимости на удалёнке

Хороший знак, если участок располагает питьевой водой. Она может быть в колодцах и скважинах. И если вы будете пить ее сырой и не будете пропускать через фильтр, ваш желудок должен быть после этого в порядке. Только не покупайте участок с плохой почвой, если она вам необходима для сельского хозяйства.

Присматривайте участки весной, ведь некоторые из них могут заболачиваться. Это так называемые торфяники. Такая земля не годится для проживания или возделывания. Поэтому обращайте внимание на те места, которые находятся на возвышенности и обладают достаточной сухостью.

Но если у вас недостаточно денежных средств на приобретение земельного участка, вы можете оформить ипотеку. Но если у вас есть свободное жилье, вы можете сдавать его в аренду. А на вырученные средства будете погашать задолженность по кредиту.

Если хотите на этом существенно сэкономить, обращайтесь в горсовет. Вам там предложат заброшенные участки, а вы заплатите только за оформление документов небольшую сумму. Главное – чтобы на участке был колодец или водопровод. Если есть соседи, провести электричество (например, чтобы насос качал воду из колодца) не так уж и дорого.

Покупка загородной недвижимости для разведения животных

Если вы планируете заниматься на участке разведением животных, то возле вашего забора должен быть луг или поле. Обычно такие участки расположены на окраинах деревни или села. Или сразу при въезде в них. Ведь вам необходимо косить и заготавливать сено, выпасать домашних животных.

Если вы планируете для себя возделывать сад или огород, не имеет значения, сколько человек проживает вокруг. Но если вы планируете продавать то, что выращиваете, вам необходимо заранее продумать, куда будете доставлять продукты. И чем ближе от вас будут располагаться места сбыта, тем лучше.

Помните, что удаленной работой невозможно беспрерывно заниматься целый день. Нужно еще делать перерывы. Поэтому уговорите свое начальство продолжить для вас удаленную работу. Ведь ее можно выгодно совмещать с работой на дачном участке. Это своего года гармоничное сочетание природы и бизнеса. Только природа никогда не оставит вас без средств к существованию. Главное – правильно организовать свой труд. И ориентироваться на знания агрономов, а не на свою интуицию, которая часто может подводить. Только так у вас есть возможность зарабатывать большие деньги.

Вы платите минимальные налоги. Поэтому, чтобы сильно от них не пострадать, стоит увеличить количество выращиваемых продуктов. И нельзя вкладывать деньги в землю и считать ее пассивным источником дохода. На ней нужно постоянно трудиться. Даже ту недвижимость, которую вы сдаете в аренду, следует содержать в чистоте. Она должна иметь презентабельный внешний вид. Так что если вы решили трудиться на земле, этот процесс нельзя ни в коем случае останавливать. До тех пор, пока вы являетесь собственником этой недвижимости. Иначе вы рискуете понести колоссальные убытки.

Так что десять лет – это тот самый минимум, который вы должны посвятить работе с землей. Но она не подходит вам, если вы не привыкли рано вставать и организовывать себя. Вы быстро придете в уныние, если не получаете удовольствие от физического труда на свежем воздухе. Так что если у вас не лежит душа к животным и растениям, лучше вовсе не заниматься этим. Но если вами руководит интерес, почему бы нет? Особенно если вы заняты умственным трудом, а, занимаясь землей, вы внутренне отдыхаете. То есть без любви к земле вам не видать успеха на этом поприще.