Приобретение квартиры-новостройки со знанием дела

Необходимость приобретения жилья – непростая проблема, удачное решение которой зависит от многих обстоятельств. Не всегда просто выбрать недвижимость в новостройках. Квартиры в данном сегменте рынка имеют свои особенности.

Определяемся с планировкой


Для того чтобы разобраться в качестве жилья, нужно иметь специальные знания. Риэлторы с большим опытом советуют обратить внимание на такой первостепенный фактор, как удобство планировки. Проходные комнаты «хрущевок» уходят в прошлое. Среди разнообразия современных предложений находят такой вариант, который соответствует потребностям семьи в максимальной степени.
Планировка бывает свободной или двухуровневой. Существует следующая закономерность: жилье более высокого класса предполагает достаточный простор. При незначительной жилой площади сложно говорить о комфортности.
Квартиры-студии отвечают современным ритмам жизни. Они популярны в случае малогабаритного жилья, когда площадь используется с максимальной эффективностью. В этом случае практикуется:

  • отсутствие перегородок;
  • объединение комнат;
  • отдельный санузел.

Однокомнатные квартиры в данном варианте выглядят актуально. В «однушках» объединяют коридор с кухней и жилой комнатой. Имеет смысл присоединить к общему пространству лоджию. Такая планировка нередко устраивает молодые семьи, другие категории граждан.
В трехкомнатных квартирах предполагается совмещение двух спален, гостиной в различных вариантах. Стоит рассмотреть возможность обустройства отдельной кухни. Отделяют коридор и санузел. Как поступить с лоджией или балконом обсуждают в каждом конкретном случае. Ещё больше возможностей в 4-х и 5-ти комнатных квартирах.
Двухуровневое жильё в новостройках встречается редко, однако при желании его можно приобрести. Нижний этаж преимущественно является общественной зоной с коридором, кухней, санузлом. А наверху обустраивают уютное личное пространство. В такой квартире имеется возможность пользоваться преимуществами особняка с комфортностью городского жилья.

На что обратить внимание при покупке новостройки


Изучая имеющиеся на рынке предложения, анализируют надежность коммуникаций. Новое оборудование не всегда качественное. Поэтому рационально осведомиться, изделия какой компании смонтированы в инженерных системах.
От материалов требуется также способность звукоизоляции помещений. Не менее ответственный момент – теплосбережение, от которого зависит возможность экономии средств во время отопительного сезона. Например, хорошие пластиковые окна предотвращают сквозняки. Выгодно, когда установлены счетчики, чтобы не переплачивать за потребление газа и электроэнергии. Целесообразен прибор учёта расходования воды. Среди других критериев выбора квартиры в новостройке:

 

  • развитая инфраструктура;
  • прогрессивные технологии строительства;
  • юридическая чистота документов и т.д.

Дополнительные удобства создаются благодаря современным лифтам и средствам пожарной безопасности. В новых трансформаторных подстанциях реже происходят аварийные ситуации. Безопасности способствует видеонаблюдение в подъездах. Удобна близость автомобильного паркинга.
Привлекательно приобретение недвижимости с улучшенной планировкой. Другой фактор в пользу заключения сделки - утепленные фасады. Принимают во внимание благоустройство придомовой территории. Энергосберегающие технологии сегодня входят в жизнь всё шире, поэтому они внедряются в новостройках.
Чтобы разобраться в многочисленных вопросах, потенциальные покупатели могут привлечь экспертов в области строительства. А опытные адвокаты разберутся с правовой стороной вопроса. Специализирующиеся на сопровождении подобных сделок профессионалы проанализируют документы застройщиков. Не менее ответственный момент - объективная оценка рисков приобретения определённой недвижимости.