Ипотека в Краснодаре по сниженной процентной ставке

Если нет денег на недвижимость, но очень нужно купить квартиру в ближайшее время, можно взять ипотеку — кредит, выдающийся специально на покупку жилья. В сети находится немало предложений, дающие возможность взять кредит по невысокой процентной ставке. При отсутствии опыта лучше почитать отзывы, поинтересоваться у реальных людей, купивших в Краснодаре недвижимое имущество по ипотеке. Также стоит внимательно прочесть предложения, условия, информацию по оформлению документов, чтобы вы смогли выгодно и быстро решить жилищную проблему.

Ипотека в Краснодаре

Как получить ипотеку на квартиру в новостройке

Обычно получение кредита занимает немало времени. Вам придется ждать месяц или больше. После того, как кредитная организация приняла решение удовлетворить вашу просьбу, вы обязаны будете подыскать себе квартиру для покупки как можно скорее. Обычно дается определенный срок, в который нужно вложиться. В последние годы практикуются новые программы, снижающие ставки тем, кто в течение месяца находит объект для покупки и быстро совершает сделку — в пределах одного месяца. Это выгодно, так как ипотеку выплачивать всегда выходит дороже, чем обычный кредит.

Пошаговые действия:

  1. Определитесь с жильем. Некоторые квартиры в новостройках строятся год, два, а то и больше. Если вам нужно приобрести квартиру сейчас, лучше выбрать вторичное жилье, в которое вы сразу сможете заселиться. Ведь выплачивать аренду и ипотеку одновременно — очень накладно.
  2. Проверьте репутацию застройщика, если остановились на первичном рынке. Так вы избежите рисков.
  3. Соберите деньги, чтобы выплатить первоначальный взнос. Это должно быть 15-20% от суммы жилья. Если вам будет, чем платить взнос, банки охотнее пойдут к вам на встречу. Мало того, выплатить остальную сумму вам будет легче и проще.
  4. При отсутствии денег можно взять ипотеку и без первоначального взноса. Но выбора квартир на таких условиях будет меньше, а ставка выплат в банке может оказаться выше.
  5. Если у вас есть минимум двое детей, воспользуйтесь льготой — материнским капиталом. Очень важно при этом, чтобы второй ребенок был рожден после 1 января 2018 года. Тогда будет возможность получить кредит с 6% ставкой.

Оформление документов

В каждом банке требуют свой набор документов. Но есть и стандартные требования, о которых нужно знать:

  • Российский паспорт.
  • Копия трудовой книжки. Обязательно заверьте ее у работодателя.
  • Справка о подтверждении дохода, чтобы банк знал, что вы — платежеспособное лицо.
  • Дополнительные документы: права на вождение, военный билет, загранпаспорт, лицензию на бизнес (если у вас есть свое дело), справки о налогах, брачный договор, свидетельство о браке, о рождении детей.

Если вы решили обратиться в тот же банк, где получаете зарплату, то во многих случаях документы о доходах не требуют, так как там имеется вся информация.

Как завершить сделку

После сбора документов, банк проверяет их на подлинность, а также оценивает вас, насколько вы платежеспособны и надежны. После этого кредит одобряют либо отказывают. Если банк решил одобрить ипотеку, назначается дата, чтобы приехать и подписать договор — с самим банком и с застройщиком. Желательно это сделать одновременно, забронировав права на собственность, которая еще строится. После банк выдает ипотеку. После окончания строительства вам выдадут документы, говорящие о том, что вы — владелец квартиры. После переезда можете начинать гасить ипотеку. И чем раньше выплатите долг, тем меньше у вас будет переплатиты.

Ипотека на вторичное жилье

Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, нужно следующее:

  • Определиться с банком и получить одобрение на получение кредита.
  • Найти подходящую квартиру, а также владельца, который будет согласен на сделку по ипотеке.
  • Выбранную вами квартиру обязан одобрить банк, в котором вы берете кредит.
  • Совершить сделку.

Пакет документов

Вы должны подать в банк документы, которые подтвердят вашу личность, расскажут о доходах. Понадобится паспорт, трудовая книжка, справка о доходах за полгода. Если ваш муж или жена будут созаемщиками, они тоже должны подать свои документы.

Выбор квартиры

Нужно найти подходящую квартиру, причем это можно сделать с помощью риелтора, который сможет здраво и профессионально оценить ситуацию. Ведь такие квартиры могут тянуть за собой целый «шлейф» покупок/продаж, всевозможных сделок, обременений, долгов и прочего. Поэтому лучше, чтобы квартиру проверил специалист. Он будет общаться с продавцом грамотно, чтобы узнать все тонкости и нюансы.

В банк нужно будет подать пакет документов с информацией о выбранной квартире. Это справки, говорящие о том, что квартира не имеет долгов, также выписка из ЕГРП, отчет эксперта с полной оценкой квартиры.

Совершение сделки

Назначается дата сделки, и в оговоренный заранее день собираются покупатель, владелец и представитель банка. Вы должны подписать ипотечный договор, после чего банк открывает счет. После подписания договоров можно пойти в МФЦ для регистрации документов, свидетельствующих о подлинности сделки купли/продажи. Эта регистрация подтвердит, что квартира теперь принадлежит вам.

Стоит помнить, что условия кредитования касательно вторичного жилья несколько другие, если сравнивать с первичным жильем. Процент на вторичку может оказаться выше на несколько пунктов. Но зато вы сможете заселиться сразу и не ждать несколько лет завершения строительства.

Где взять ипотеку: выгодные условия

Надумали взять ипотеку, но еще не знаете, с каким банком лучше всего связаться? Вот несколько выгодных вариантов, которыми вы можете воспользоваться:

Банк Название ипотечной программы Сумма Ставка Сроки выплаты Преимущества
Сбербанк «Приобретение готового жилья» От 300 000 руб. От 10,1% 1-30 лет Если вы получаете зарплату в этом банке, то сможете взять ипотеку по меньшему проценту, а также сократить количество подаваемых документов.
ТКБ «Рефинансирование» 300 000-15 000 000 руб. От 10,2% 1-25 лет Возможность оформить заявку, не выходя из дома. Предъявление всего 2-х документов. Консультации бесплатные.
Альфа-банк «На строящееся жилье» 600 000-50 000 000 руб. От 9,79% 1-30 лет Предоставляется страхование рисков повреждения возводимой недвижимости, ее утраты. Возможно досрочное погашение без посещения банка — в интернете.
Московский индустриальный банк «Новостройка» 100 000-10 000 000 руб. От 8,25% 1-30 лет Можно увеличить количество созаемщиков в одном кредите — примерно до 3 человек.
ВТБ «Вторичное жилье» 600 000-60 000 000 руб. От 9,7% До 30 лет Возможность взять кредит без предоставления информации о доходах.

Добавить комментарий

Restricted HTML

  • Допустимые HTML-теги: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
  • Адреса веб-страниц и email-адреса преобразовываются в ссылки автоматически.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.