Цены на недвижимость по районам в Краснодаре 2020

Пожалуй самыми непопулярными районами для покупки и проживания являются, конечно, окраины Краснодара: это Знаменский район, Новознаменский, Лорис, Южный, Адыгея, Российский, частично Краснодарский. 

Кол-во  Первичка Вторичка
1-комнатные 1 100 000 1 300 000
2-комнатные 1 900 000 2 100 000
3-комнатные 2 500 000 2 900 000
Дома/частный сектор 2 500 000 2 800 000

Знаменский

Несмотря на свою очевидную непопулярность, жильё, ввиду своей доступности, все же востребовано, что формирует увеличение роста цен, несмотря на локацию. Также, что касается домов на окраине, стоит учитывать, что, как правило, это небольшие дома, площадью примерно 80 -100 м2, без газа, с довольно маленькими участками, в среднем, не более 4х соток.


В более популярных районах, к которым относится район Краевой Клинической больницы, Западный обход, Гидрострой, Табачка, Молодежный, Славянский, где уже развита минимальная инфраструктура и общественная жизнь, цены - несколько выше.

Кол-во  Первичка Вторичка
1-комнатные 1 900 000 2 100 000
2-комнатные 2 900 000 3 100 000
3-комнатные 3 200 000 3 700 000
Дома/частный сектор 4 400 000 5 000 000

ККБ

Наиболее востребованные центральные районы, к которым относится Центр, Старый центр, Аврора, Черёмушки, Фестивальный, Юбилейный, часть Славянского и часть Школьного.При этом, это минимальный порог цен, от которого стоит отталкиваться, если вы собираетесь покупать жильё в одном из этих районов. 

Кол-во  Первичка Вторичка
1-комнатные 2 700 000 3 000 000
2-комнатные 3 800 000 4 500 000
3-комнатные 5 000 000 6 500 000
Дома/частный сектор почти не бывает 7 000 000

Фестивальный

Из очевидных плюсов центральных районов являются, конечно, прекрасно развитая инфраструктура, наличие магазинов, парков, торговых центров -  общая благоустроенность.Это примерный нижний порог, который нужно учитывать, закладывая бюджет на покупку жилья в центральных районах.

Насколько оправдана стоимость квадратных метров в центральных районах, решать только вам. Ведь потребности каждого отдельного человека, семьи сильно разнятся от статуса, ритма жизни, рабочего графика.

Опытные специалисты по недвижимости рекомендуют не покупать жильё сразу после переезда, а пожить некоторое время на съёмной квартире,чтобы иметь возможность присмотреться к району, ощутить все бытовые и социальные моменты, плюсы и минусы в режиме реального времени.