Жители мегаполисов Российской Федерации, задумываясь о покупке недвижимости, всё больше стали рассматривать приобретение загородной недвижимости. Наиболее благоприятным районом является Краснодарский край. Черноморское побережье – одно из самых привлекательных мест для жизни россиян. Морской воздух, близость моря, горы, тропические фрукты, большое количество солнечных дней и многое другое. Ценовой диапазон на дома с участками в этом районе достаточно велик: от 140 000 рублей до 175 000 000 рублей.
Привлекательность Краснодарского края.
Край, до 2014 года, а именно до присоединения Крыма к России, был единственным южным регионом, граничащим с черноморским побережьем. Относительно высокая температура зимой и теплое лето, которое длится более трёх месяцев в году. Набережная протяженностью в 740 километров. Наличие и обилие, а главное – доступность фруктов и ягод: дыня, персик, абрикос, нектарин, черешня. Благодаря умеренному и субтропическому климату, урожай можно собирать от двух раз в году. Наличие горного хребта, делает побережье Краснодарского края ещё привлекательнее в зимнее время, так как есть возможность заниматься зимними видами спорта. Спортивные объекты и инфраструктура высокого качества, в связи с проведением олимпийских игр сделали этот район дорогим и престижным для жизни.
Основные показатели, влияющие на ценообразование в данном регионе.
Существует множество факторов, которые влияют на спрос, а он как известно, образует цену. Далее представлены основные показатели:
- Месторасположения участка или локация;
- Площадь дома и земли, на которой он построен;
- Глобальные события, произошедшие в данном регионе;
- Историческое назначение участка;
- Качество приобретаемой земли;
- Состояние постройки;
- Качество ремонта;
- Наличие мебели и техники для жизни.
Это основные факторы, которые образуют цены на дома. Но у каждого человека, существуют свои принципы, исходя из которых он будет выбирать тот или иной дом.
Существующие объекты на рынке недвижимости на сегодняшний день.
Выборка домов в данном регионе насчитывает около 50 000 предложений. От участков, расположенных на границе со Ставропольским краем, до участков, расположенных на побережье Черного моря. Самым бюджетным вариантом покупки будет дом, в дали от побережья и в не очень хорошем состоянии. А, свою очередь, элитное жилье будет находиться у берегов моря, в городе Сочи либо рядом с ним.
Одним из бюджетных вариантов на сегодняшний день является дом, площадью 31,6 кв. м., расположенный на 6,3 сотках в посёлке Верхневеденеевский. Его стоимость составляет 540 000 рублей, и собственники рассматривают возможность приобретения с помощью материнского капитала.
Если важно наличие всех комнат в доме, то вариантом для покупки может стать жильё в станице Темиргоевская, стоимостью 790 000 рублей. Расположен в 80 км от города Краснодара, то есть в часе езды. Но этот дом площадью в 70 кв. м. на 22 сотках.
Здание одноэтажное в 37 кв. м. на участке 20 соток в станице Мингрельская Абинского района стоит 990 000 рублей.
В селе Кабардинка, которое находится на берегу Чёрного моря можно приобрести недвижимость уже за 3 500 000 миллиона. Площадь участка составляет 2 сотки, а самого дома 40 кв. м.
Чем ближе к городу Сочи, тем выше цены на недвижимость, обусловлено это лишь инфраструктурой, возведенной для олимпийских игр. Так, в селе Раздольное Хостинского района можно купить дом, площадью 207 кв. м. с участком 6 соток за 12 490 000 миллионов рублей.
Элитный дом можно приобрести в селе Верхнениколаевское за 175 000 000 рублей. Трёхэтажный дом с площадью в 1000 кв. м., расположенный на участке 40 соток.
Рекомендации для покупки недвижимости.
При покупке какой-либо недвижимости часто встречаются, агенты и риtлтерские компании, желающие оказать помощь и юридическое сопровождение в сделке. Самый лучший вариант – это личный юрист. Для поиска объекта покупки лучше использовать общеизвестные сайты, так как размещение информации на них бесплатное, и путём телефонных переговоров можно узнать все интересующие нюансы. И, конечно же, приобретение недвижимости – это лучший способ инвестировать свои денежные средства. Покупка дома в деревне, находящегося у черноморского побережья, станет лучшим вложением средств.
